VeriFactu 2026: Qué necesita tu constructora
Guía completa sobre VeriFactu y cómo afecta a las empresas de construcción en España. Plazos, requisitos técnicos y cómo cumplir con la Ley Antifraude.
¿Qué es VeriFactu y por qué afecta a tu constructora?
VeriFactu es el sistema de verificación de facturas establecido por el Reglamento de Facturación derivado de la Ley 11/2021 (Ley Antifraude). Obliga a que todos los programas de facturación generen registros de facturación inalterables y los envíen a la Agencia Tributaria.
Para las empresas de construcción, esto tiene implicaciones directas: cada factura que emitas —ya sea a un promotor, a un cliente particular o como autofactura de subcontratista— deberá cumplir con los requisitos técnicos de VeriFactu.
Plazos que debes conocer
- 1 de julio de 2026: Entrada en vigor obligatoria para la mayoría de contribuyentes.
- Las empresas que ya utilicen software adaptado pueden enviar registros antes de esa fecha de forma voluntaria.
- Los autónomos y PYMEs del sector de la construcción no tienen exención: el cumplimiento es obligatorio.
¿Qué requisitos técnicos debe cumplir tu software?
Tu programa de facturación debe:
- Generar un registro de facturación por cada factura emitida, con un hash encadenado que garantice la integridad.
- Enviar los registros a la AEAT de forma automática o permitir su envío.
- Impedir la modificación de facturas ya registradas sin dejar rastro.
- Incluir un código QR en las facturas que permita a la AEAT verificar su autenticidad.
¿Cómo afecta específicamente a la construcción?
El sector de la construcción tiene particularidades que complican el cumplimiento:
- Certificaciones de avance: Cada certificación que se factura debe generar su registro VeriFactu.
- Autofacturas de subcontratistas: Si realizas inversión del sujeto pasivo con tus subcontratas, las autofacturas también deben cumplir.
- Facturas rectificativas: Los cambios en certificaciones o mediciones que generen facturas rectificativas deben registrarse correctamente.
- Retenciones IRPF: Las facturas con retención de subcontratistas deben reflejar correctamente los importes.
¿Cómo cumplir sin complicaciones?
La forma más sencilla es utilizar un ERP que ya integre VeriFactu de serie. ObraERP incluye VeriFactu en todos sus planes, lo que significa que:
- Cada factura que emitas genera automáticamente su registro VeriFactu.
- Los registros se envían a la AEAT sin intervención manual.
- Las certificaciones de obra, facturas de subcontratas y facturas rectificativas cumplen automáticamente.
- El código QR se incluye en todas las facturas PDF generadas.
¿Qué pasa si no cumplo?
Las sanciones por no cumplir con VeriFactu pueden alcanzar los 50.000€ por ejercicio para el fabricante del software, y la empresa usuaria puede enfrentarse a sanciones por utilizar software no certificado.
Conclusión
VeriFactu no es opcional. Si tu constructora aún utiliza Excel, un programa antiguo o un software que no cumple con la normativa, es momento de dar el paso. Con ObraERP, el cumplimiento es automático y transparente: tú te centras en tus obras, nosotros nos encargamos de Hacienda.